Estimation théorique
Rue de la Mairie,71460 Saint Huruge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,71460-Saint Huruge indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ameugny (71007), comprenant 174 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ameugny (71007), comprenant 174 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-23 | 5036 | LE RIAU | 4 | 145 | 180 | 50000€ | 345€ |
2019-07-30 | 5038 | LE RIAU | 4 | 60 | 181 | 102000€ | 1700€ |
2021-09-16 | 52 | RTE DE COUSSOLLES | 5 | 176 | 200 | 161380€ | 917€ |
2021-12-16 | 206 | RTE DU BUET | 4 | 120 | 711 | 160000€ | 1333€ |
2020-06-20 | 3 | RUE DE L'ABERGEMENT | 2 | 57 | 1060 | 55000€ | 965€ |
2021-04-02 | 4 | COUSSOLLES | 3 | 90 | 1540 | 207100€ | 2301€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 200 | 975 | 185000€ | 925€ |
2022-04-26 | 5049 | AUX GENIEVRES - ST YTHAIRE | 5 | 149 | 752 | 262625€ | 1763€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 82 | 918 | 94000€ | 1146€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 665 | 83000€ | 922€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 75 | 51500€ | 792€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DU DEVANT | 2 | 40 | 1110 | 358000€ | 8950€ |
2022-08-12 | 5159 | BIERRE | 2 | 50 | 174 | 75000€ | 1500€ |
2019-07-11 | 5066 | BIERRE | 3 | 49 | 112 | 21000€ | 429€ |
2020-12-23 | 5033 | BOIS BRENOUTY | 3 | 91 | 763 | 118000€ | 1297€ |
2022-05-16 | 126 | RUE DE MARY | 3 | 72 | 401 | 66500€ | 924€ |
2021-07-28 | 148 | RUE DE MARY | 3 | 87 | 12710 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-12 | 130 | RUE DU DOCTEUR BENETIN | 8 | 354 | 1072 | 278500€ | 787€ |
2022-04-28 | 63 | RTE DE SAINT GENGOUX | 2 | 58 | 348 | 42000€ | 724€ |
2021-01-27 | 48 | RUE DES MOREAUX | 4 | 75 | 1611 | 137000€ | 1827€ |
2019-10-11 | 5077 | AU GUE GALLET | 2 | 54 | 1187 | 48000€ | 889€ |
2019-12-18 | 5029 | LE BOURG | 5 | 200 | 184 | 146450€ | 732€ |
2021-12-23 | 264 | AU GUE GALLET | 4 | 168 | 1000 | 108000€ | 643€ |
2022-10-21 | 5026 | LE BOURG - ST YTHAIRE | 5 | 96 | 650 | 250000€ | 2604€ |
2020-02-11 | 2 | PL DES MOREAUX | 5 | 136 | 292 | 178000€ | 1309€ |
2020-01-31 | 5209 | LES MOREAUX | 5 | 147 | 461 | 160000€ | 1088€ |
2023-01-16 | 5036 | LA FOLIE | 9 | 288 | 3918 | 492000€ | 1708€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DES MOREAUX | 4 | 113 | 1112 | 144850€ | 1282€ |
2019-10-03 | 5018 | LE BOURG | 3 | 46 | 325 | 70000€ | 1522€ |
2021-07-02 | 5113 | MAULNY | 2 | 63 | 890 | 51000€ | 810€ |
2021-12-29 | 5111 | MAULNY | 4 | 110 | 186 | 124750€ | 1134€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DES MOREAUX | 5 | 160 | 1050 | 231900€ | 1449€ |
2023-01-19 | 5112 | MAULNY | 4 | 90 | 230 | 132500€ | 1472€ |
2022-03-11 | 5203 | MAULNY | 5 | 100 | 500 | 144000€ | 1440€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES MOREAUX | 4 | 70 | 268 | 30000€ | 429€ |
2021-01-13 | 9 | PL HENRI DUREAULT | 3 | 90 | 650 | 92000€ | 1022€ |
2020-10-12 | 5118 | LE MOULIN | 4 | 80 | 315 | 46000€ | 575€ |
2021-10-22 | 13 | AU GUE GALLET | 5 | 122 | 9615 | 140000€ | 1148€ |
2019-07-20 | 16 | RUE DES MOREAUX | 3 | 75 | 409 | 140800€ | 1877€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES MOREAUX | 8 | 166 | 165 | 175000€ | 1054€ |
2021-09-14 | 8 | PL HENRI DUREAULT | 3 | 100 | 419 | 40000€ | 400€ |
2019-12-30 | 5028 | SAINT MARCELIN | 2 | 60 | 1445 | 67000€ | 1117€ |
2021-07-03 | 4 | RUE DES CANES | 4 | 130 | 558 | 145000€ | 1115€ |
2021-09-17 | 6 | PL HENRI DUREAULT | 4 | 76 | 1083 | 63000€ | 829€ |
2020-12-15 | 108 | LES PRAS | 4 | 120 | 1957 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 138 | CHE DE LA RIVIERE | 8 | 249 | 2712 | 670000€ | 2691€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DES CANES | 4 | 86 | 157 | 66500€ | 773€ |
2021-07-28 | 1 | RTE DE JONCY | 4 | 80 | 238 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-05 | 3 | RTE DE JONCY | 2 | 49 | 1137 | 55000€ | 1122€ |
2021-05-07 | 13 | RUE MICHEL SIGNOL | 4 | 98 | 138 | 22000€ | 224€ |
2019-07-04 | 11 | RUE MICHEL SIGNOL | 4 | 80 | 148 | 25000€ | 313€ |
2021-07-12 | 16 | RUE MICHEL SIGNOL | 4 | 95 | 70 | 97000€ | 1021€ |
2021-10-14 | 9 | CHE DE BOURGES | 5 | 138 | 798 | 308320€ | 2234€ |
2019-12-18 | 2 | RTE DE JONCY | 2 | 67 | 710 | 112000€ | 1672€ |
2020-10-28 | 79 | RTE DES JONQUILLES | 2 | 46 | 317 | 35000€ | 761€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 70 | 1277 | 334450€ | 4778€ |
2021-12-14 | 5075 | LES GRANDES COURS | 3 | 54 | 625 | 160000€ | 2963€ |
2022-03-09 | 4 | GRANDE RUE | 5 | 91 | 232 | 150000€ | 1648€ |
2022-02-11 | 16 | LOT DU VIEUX CHENE | 3 | 66 | 828 | 181060€ | 2743€ |
2019-10-30 | 15 | LOT DU VIEUX CHENE | 3 | 113 | 968 | 172000€ | 1522€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DU VIGNY | 3 | 70 | 313 | 57678€ | 824€ |
2022-09-19 | 4 | CHE DES PETITS QUEUM'NAUX | 2 | 100 | 528 | 294440€ | 2944€ |
2021-10-28 | 190 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 165 | 395 | 161000€ | 976€ |
2022-02-24 | 5083 | LE CLOS | 2 | 55 | 263 | 37000€ | 673€ |
2020-10-02 | 5079 | CRAY | 4 | 200 | 581 | 270000€ | 1350€ |
2021-07-23 | 5078 | CRAY | 3 | 87 | 850 | 94500€ | 1086€ |
2022-08-25 | 6 | LOT DU VIEUX CHENE | 4 | 93 | 557 | 209000€ | 2247€ |
2022-08-30 | 35 | GRANDE RUE | 4 | 93 | 70 | 38000€ | 409€ |
2022-05-25 | 33 | GRANDE RUE | 4 | 139 | 557 | 62500€ | 450€ |
2020-01-17 | 40 | GRANDE RUE | 4 | 106 | 461 | 87000€ | 821€ |
2022-09-09 | 39 | GRANDE RUE | 5 | 140 | 231 | 178600€ | 1276€ |
2022-12-29 | 44 | GRANDE RUE | 4 | 126 | 297 | 45000€ | 357€ |
2020-12-16 | 45 | GRANDE RUE | 5 | 130 | 665 | 35000€ | 269€ |
2019-08-24 | 5137 | EN VAUX | 3 | 86 | 679 | 168870€ | 1964€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DU VIGNY | 3 | 96 | 455 | 137850€ | 1436€ |
2021-11-26 | 25 | BALAS | 2 | 60 | 417 | 135810€ | 2264€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU VIGNY | 3 | 75 | 513 | 130500€ | 1740€ |
2022-08-04 | 6 | VOIE ROMAINE | 4 | 102 | 4991 | 111920€ | 1097€ |
2022-12-28 | 3 | RTE DE MARNAND | 4 | 70 | 1789 | 168000€ | 2400€ |
2022-02-21 | 6 | RTE DE JONCY | 2 | 75 | 1083 | 85000€ | 1133€ |
2021-07-15 | 8 | RTE DE JONCY | 3 | 88 | 765 | 82000€ | 932€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 268 | 132000€ | 1347€ |
2022-10-07 | 10 | CHE DES MOULINS | 4 | 87 | 239 | 100000€ | 1149€ |
2022-09-09 | 5104 | LE GRAND COMMAND | 4 | 96 | 2633 | 200000€ | 2083€ |
2020-10-08 | 14 | VOIE ROMAINE | 4 | 142 | 3364 | 115000€ | 810€ |
2020-12-22 | 5015 | LES TAUPIERES | 4 | 142 | 903 | 75000€ | 528€ |
2023-01-27 | 5004 | EN CHARNAY | 5 | 116 | 2126 | 107000€ | 922€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DE CORCELLES | 3 | 80 | 793 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DE CORCELLES | 3 | 63 | 570 | 155000€ | 2460€ |
2021-05-25 | 1873 | RTE DE CLUNY | 2 | 55 | 1270 | 60000€ | 1091€ |
2019-05-17 | 5105 | EN BOUDOT | 7 | 265 | 910 | 361300€ | 1363€ |
2021-08-16 | 5109 | LES COMBLUCHES | 6 | 161 | 1006 | 389717€ | 2421€ |
2020-11-16 | 129 | CHE DES SOURCES | 5 | 123 | 992 | 214500€ | 1744€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DE GUICHERET | 2 | 62 | 342 | 123400€ | 1990€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA SAUGERAIE | 2 | 42 | 177 | 50000€ | 1190€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE LA SAUGERAIE | 4 | 70 | 188 | 182500€ | 2607€ |
2019-12-18 | 5083 | CURTIL | 2 | 35 | 140 | 35500€ | 1014€ |
2019-12-30 | 6 | LA VALETTE | 2 | 57 | 269 | 170000€ | 2982€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DE LA PLACE | 2 | 60 | 445 | 50000€ | 833€ |
2019-10-31 | 5095 | CURTIL | 2 | 40 | 160 | 45000€ | 1125€ |
2020-01-21 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 66 | 621 | 224870€ | 3407€ |
2021-06-22 | 5087 | CURTIL | 6 | 150 | 128 | 25000€ | 167€ |
2020-06-12 | 263 | RUE DE LA VIA | 3 | 70 | 197 | 58500€ | 836€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE LA PLACE | 5 | 146 | 2000 | 164900€ | 1129€ |
2021-05-20 | 5109 | CURTIL | 2 | 75 | 180 | 69000€ | 920€ |
2020-08-21 | 5058 | CURTIL | 2 | 86 | 449 | 153000€ | 1779€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE LA PLACE | 4 | 125 | 1300 | 223100€ | 1785€ |
2023-02-06 | 100 | CHE DU BOIS DE GUEURCE | 3 | 60 | 1030 | 210000€ | 3500€ |
2022-05-04 | 5051 | CURTIL | 3 | 86 | 330 | 80000€ | 930€ |
2022-05-16 | 120 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 132 | 1000 | 204500€ | 1549€ |
2021-09-07 | 80 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 69 | 2000 | 130000€ | 1884€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES PIERRES DOREES | 2 | 104 | 1213 | 230000€ | 2212€ |
2022-02-21 | 5048 | CURTIL | 3 | 86 | 585 | 83000€ | 965€ |
2019-06-07 | 5025 | LE BOURG | 7 | 172 | 200 | 200900€ | 1168€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 77 | 712 | 70000€ | 909€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 3 | 90 | 995 | 315000€ | 3500€ |
2020-01-30 | 55 | CHE DE DROMPVENT | 4 | 158 | 855 | 385000€ | 2437€ |